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IN DEN NÄCHSTEN ZEHN JAHREN IST KEINE WERTSTEIGERUNG ZU ERWARTEN
DIE EIGENHEIMPREISE STEHEN DEUTLICH ÜBER IHREM LANGFRISTIG NACHHALTIGEN NIVEAU. DIE AKTUELLE UBS-ANALYSE ZEIGT EIN KURZFRISTIGES KORREKTUR POTENZIAL VON 15 PROZENT, D.H. DIE SPEKULATIVE NACHFRAGE WIRD EINBRECHEN
DURCH DIE HOHE BAUTÄTIGKEIT STEIGT DAS ANGEBOT, ES KOMMT ZUM WERTVERLUST VON IMMOBILIEN.
NETATIVZINSEN KÖNNEN LANGFRISTIG NUR STEIGEN, WAS ZU EINER PREISSENKUNG DER IMMOBILIEN FÜHREN WIRD.
DIE ZUWANDERUNGSBEGRENZUNG WIRD DIE LEERWOHNUNGSQUOTE ERHÖHEN UND DIE IMMOBILIEN PREISE SENKEN
ZUNEHMEND WIRTSCHAFTSKRITISCHE INITIATIVEN UND REFORMEN DÄMPFEN DIE LÄNGERFRISTIGEN AUSICHTEN
MIT DEM ALTER EINER IMMOBILIE STEIGT IHR WERTVERLUST

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Sehr geehrter SODU Eigentümer

Sehr geehrte SODU Eigentümerin

SODU ist ein erfolgreiches SOCIAL MEDIA Unternehmen mit Spezialisierung auf den Zentralschweizer Immobilienmarkt. Wir sind für faire Preise, Transparenz und eine schnelle Abwicklung bekannt.

Wir pflegen eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Geschäftspartnern und bürgen mit unserem guten Namen für unsere Leistungen.

Gerne tragen wir auch ihr Verkaufsmandat.

Wir bieten:

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Projektenentwicklung und Realisation
Wohnraum auf Zeit

Preisverlust bei Zuwanderungsbegrenzung

Bei einer Halbierung der Nettzuwanderung auf 40'000 Personen würde die Leerwohnungsquote innert drei Jahren von 1.1 auf 2.0 Proezent ansteigen. Bei steigender Leerwohnungsquote würde die Preisentwicklung bereits dieses jahr ins Negative drehen. Die Immobilienpreise dürften dann bis Ende 2018 kumuliert mehr als 15 Prozent korriegierten und zwar mit zunehmender Geschwindigkeit. Das Preisniveau würde sich dabei dem Niveau von 2010 annähern.

Wackliges Fundament in Zurich und der Zentralschweiz (Sarnen)

Allein aufgrund der spekulativen Komponente schätzt die Credit Suisse das Korrekturpotenzial beider Regionen auf etwa 15 Prozent. Vor allem in der Zentralschweiz konnte die Angebotsausweitung mit der Nachfrage Schritt halten, do dass fundamentale Treiber nur wenig zum Preiswachstum beitrugen. Damit besteht erhöhte Unsicherheit über die weitere Preisentwicklung. Kippt die Stimmung bei den Investoren, so dürfte hier eine harte Landung auch ohne Zinsschock und Zuwanderungsstopp kaum zu verhindern sein.